Porušené predkupné právo – súbeh domáhania sa nadobudnutia podielu a dovolávania sa relatívnej neplatnosti

Po príspevku o rozsahu zákonného predkupného práva podielového spoluvlastníka (JR 6-7/2025; pozri TU) prichádza súvisiace zamyslenie. O tom, či dať prednosť dovolaniu sa relatívnej neplatnosti z titulu porušenia predkupného práva aj vtedy, ak iný spoluvlastník má o prevedený podiel záujem.

Ktorý podielový spoluvlastník by teda mal vyhrať? Ten čo sa dovoláva neplatnosti prevodu z dôvodu porušenia svojho predkupného práva, alebo ten, čo sa domáha prevodu podielu od nadobúdateľa? 

Podľa súdnej praxe ten prvý (NS SR, sp. zn. 8 Cdo 208/2019).

Náš názor sa dozviete z Justičnej revue - predmetný príspevok s názvom "Súbeh dovolania sa relatívnej neplatnosti a práva na prevod podielu pri porušení zákonného predkupného práva podielového spoluvlastníka" vychádza v najbližšom čísle 8-9/2025.

Na tomto mieste prezradíme dve veci:

1/ V prvom rade, krása danej otázky čomu dať vlastne prednosť (či neplatnosti alebo umožneniu prevodu na iného spoluvlastníka) je podľa nás v tom, že ju nemožno posudzovať izolovane. Ale v priamom kontexte s inou otázkou takisto súvisiacou s porušením predkupného práva...

2/ A druhá vec - jedným zo záverov nášho uvažovania je, že súčasnú právnu úpravu súvisiacu s inštitútom predkupného práva (a následkami jeho porušenia) nie je dôvod hodnotiť negatívne. Len musí byť aj zodpovedajúcim spôsobom aplikovaná...

...ale viac už naozaj v Justičnej revue 8-9/2025. 😊

Pekný piatok, pekný víkend.